Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Der Bungalow überzeugt durch den perfekten Grundriss, mit hellen Räumen sowie dem großen Garten, der komplett um das Haus verläuft.
Die Böhmerwaldstraße in Gersthofen ist eine Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die B 2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bungalow hat eine Fläche von ca. 100 qm und verfügt über einen durchdachten Grundriss. In Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmern und Gästezimmer wurde Parkett verlegt. Das Bad und das WC sind hell gefliest.
Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche und drei weitere Zimmer, Bad und WC. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 774 qm. Der freundliche und hübsche Garten lädt zum Verweilen ein. Am Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert. Heizungsraum sowie drei weitere UG-Räume stehen zur Verfügung. Ein großer Raum im UG wurde bisher für Fitness genutzt, einer weiterer als Wasch- und Trockenraum ferner stehen noch zwei Vorratskeller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und diese Fläche als Wohnraum umzuwandeln.
Der Bungalow ist renovierungsbedürftig. Die Heizung kann weiterhin genutzt werden (1996), allerdings ist aufgrund der derzeitigen Fördermöglichkeiten (KFW – energetische Sanierungen) in Altbauten eine Erneuerung empfehlenswert. So könnte der bisherige Raum mit den Heizöltanks z. B. als Lager für Pellets umgebaut werden.
Energieausweis: 234,9 kWh gültig bis 08.03.2032 siehe Anlage Energieausweis
Kaufpreis VB 675.000 €
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl.
der gesetzlichen MwSt.
Aktualisiert am Juni 13, 2024 um 4:35 pm
Verkauft! Bungalow mit großem Garten in Gersthofen zu verkaufen
