Lichdurchflutete 3-Zimmer-DG-Galerie-Wohnung

Referenzobjekt Nr. M-34-13
Blick aus Fenster
Blick aus Fenster
Fotos und Grundrisse zu diesem Objekt
JPG-Graphik, Größe: 90.6 Kilobyte, 255 x 340
JPG-Graphik, Größe: 65.3 Kilobyte, 1099 x 631
JPG-Graphik, Größe: 944.7 Kilobyte, 1200 x 1800
JPG-Graphik, Größe: 765.3 Kilobyte, 1200 x 1600
JPG-Graphik, Größe: 896 Kilobyte, 1200 x 1800
JPG-Graphik, Größe: 193.5 Kilobyte, 1200 x 800
JPG-Graphik, Größe: 744.5 Kilobyte, 1200 x 1800
 
PDF-Dokumente zu diesem Objekt
Wohnfläche 94 m2
Zimmer 3
Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende mit insgesamt 14 Wohnungen.

Die helle und großzügige 3-Zi-DG-Galerie-Wohnung Nr. 13 hat eine Wohnfläche von ca. 94 m?. Sie erstreckt sich von der Ebene 1 (4. OG)mit einer Wohnfläche von ca. 77 m? bis zur Ebene 2 (DG-Galeriezimmer) mit einer Fläche von ca. 17 m?. Ebene 1 und 2 sind mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung wurde beim damaligen Dachausbau 1992 aus- bzw. umgebaut.

Im Wohn- und Essbereich ist der Grundriss offen gehalten, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Die Raumhöhe im Wohnbereich erstreckt sich bis zur Turmspitze. Freier Blick vom Wohnzimmer.
Die Wohnung hat im 4. OG ein neues Eichenparkett, das Bad wird derzeit hochwertig renoviert.

Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan.
Das Haus verfügt über einen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei.

Ausstattung:
Es wurden am Haus folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

Streichen der Fassade
Streichen der Fenster außen
Anbringen neuer Balkone bei einzelnen Wohnungen
Zaun
Neugestaltung des Außenbereichs Anlegen eines neuen Gartens

Lage:
Maxvorstadt ein sehr beliebtes Wohnviertel entlang der Nymphenburger Strasse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viiele kleine Geschäfte, Marktstände gemütliche Cafés, Bars und Restaurants, Theater, Fitnesscenter, viele Grünflächen, Biergärten, Zirkus, etc.

Der Stadtteil Maxvorstadt, liegt westlich unweit des Zentrums von München. Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil ein Ort für Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung.

Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnte der Charakter und der Flair dieses meist ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben


Die Maillingerstraße ist eine Seitenstraße zur Nymhenburger Straße. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung U1 Maillingerstraße (2 U-Bahn-Stationen zum Hauptbahnhof), die schnelle Anbindung zum Mittleren Ring, der hohe Freizeitwert (Nymphenburger Schlosspark, Nymphenburger Kanal, Hirschgarten, Dante Bad, etc.) kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar.
Rose Stix Immobilien
Telefon: (089) 92 92 98 76
Internet: http://www.stix-immobilien.de
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