4-Zimmer-Altbauwohnung zum ruhigen nach Süden gelegenen Innenhof

Referenzobjekt Nr. 06
Bild 1
Bild 1
Fotos und Grundrisse zu diesem Objekt
JPG-Graphik, Größe: 923.8 Kilobyte, 3111 x 2904
JPG-Graphik, Größe: 49.5 Kilobyte, 320 x 240
JPG-Graphik, Größe: 48.7 Kilobyte, 320 x 240
JPG-Graphik, Größe: 53.7 Kilobyte, 320 x 240
JPG-Graphik, Größe: 57 Kilobyte, 320 x 240
Wohnfläche ca. 110 m2
Zimmer 4
Kurz-Exposé
Adresse:
Wormser Straße
80797 München

Objektbeschreibung:
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 3. Obergeschoß. Sie ist komplett zum südseitigen Innenhof ausgerichtet, so dass man hier völlige Ruhe trotz der zentralen Stadtlage genießen kann. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren grundlegend saniert und gehoben ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung in einen ?öffentlichen? (Kochen, Essen, Wohnen, Gäste-WC) und einen ?privaten? (Arbeiten oder Ankleide, Schlafen, Bad) Bereich ist problemlos möglich. Das hinterste Zimmer hat Zugang zu einem Südbalkon. Zur Wohnung gehört ein fest gemauerter großer Kellerraum.
Eine Anmietung ist ab 1. März 2009 möglich. Als Mietvertrag ist ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Staffel vorgesehen.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3,08 m hohe Wände mit Stuckleisten. Die Wände selbst sind fein gespachtelt und enthalten in allen Räumen Wandanschlüsse für Wandlampen. Teilweise wurden abgehängte Decken mit Deckenstrahlern eingebaut. Der Boden ist ein Vollholzparkett (Eiche), welches als Fischgrät verlegt und voll verklebt wurde (keine hohlen Trittgeräusche). Das Bad mit Fenster verfügt über zwei Waschbecken eine Wanne und eine separate Dusche. Im Ess,- Wohn- und Arbeitszimmer sowie im Bad besteht die Möglichkeit über die Sockelleisten oder auch Deckenauslässe eine zentrale Stereoanlage anzuschließen.

Die Mieter haben in die Wohnung diverse Einbauten eingebracht. Ein großer, deckenhoher Kleiderschrank (mit Kleiderlift) in der Ankleide, ein großer Einbauschrank im hinteren Flur, diverse Regale und eine Garderobe mit sep. Schuhregal. Alle Möbel sind komplett weiß und von klarem, zurückhaltendem Design. Auf dem Balkon wurde einen Markise über die gesamte Balkonbreite angebracht. Diese Einbauten müssen für ? 9.600,- abgelöst werden. Zudem besteht die Möglichkeit diverse maßgefertigte Vorhänge zu abzulösen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Straße zwischen Winzerer- und Schleißheimer Straße unmittelbar gegenüber vom Karstadt Kaufhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten oder auch die Anbindung an den ÖPNV sind optimal und vielfältigst. Die U-Bahn Station Hohenzollernplatz sowie die Tram- und Bushaltestelle Nordbad sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen.
Rose Stix Immobilien
Telefon: (089) 92 92 98 76
Internet: http://www.stix-immobilien.de
Diese Seite druckenSeite drucken