helle großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Maillingerstraße

Referenzobjekt Nr. 7
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Fotos und Grundrisse zu diesem Objekt
JPG-Graphik, Größe: 323.8 Kilobyte, 1200 x 1600
JPG-Graphik, Größe: 2935 Kilobyte, 2304 x 3072
JPG-Graphik, Größe: 52.4 Kilobyte, 1322 x 800
JPG-Graphik, Größe: 870.9 Kilobyte, 900 x 1200
JPG-Graphik, Größe: 710 Kilobyte, 1200 x 900
 
PDF-Dokumente zu diesem Objekt
Wohnfläche 79,82 m2
Zimmer 2-3
Kurz-Exposé
Exposé
Maillingerstraße 34, München
2. OG, Whg. Nr. 7

Lage:
NEUHAUSEN ein sehr beliebtes Wohnviertel entlang der Nymphenburger Strasse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kleine Geschäfte, Marktstände gemütliche Cafés, Bars und Restaurants, Theater, Fitnesscenter, viele Grünflächen, Biergärten, Zirkus, etc.

Der Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg, liegt westlich unweit des Zentrums von München. Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil ein Ort für Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung.

Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnten der Charakter und der Flair dieses meist ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben.
Die Maillingerstraße ist eine Seitenstraße zur Nymhenburger Straße. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung U1 Maillingerstraße (2 U-Bahn-Stationen zum Hauptbahnhof), die schnelle Anbindung zum Mittleren Ring, der hohe Freizeitwert (Nymphenburger Schlosspark, Nymphenburger Kanal, Hirschgarten, Dante Bad, etc.) kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar.

Objekt:

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende mit insgesamt 14 Wohnungen die zum Verkauf stehen.

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung Nr. 5 befindet sich im 21. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m?. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von ca. 3,00 m.

Im Zuge der derzeitigen Renovierungsarbeiten wird in dieser Wohnung ein Balkon angebracht. Das Bad hat ein Fenster und wird neu renoviert und mit weißen Fliesen (1 m x 0,30 m) ausgestattet. Beim Boden erhält Solnhofener Platten die einen perfekten Kontrast zum hell geölten Fischgrät Eichenparkett bieten


Das Haus verfügt über einen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Zuge des Verkaufs werden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Streichen der Fassade
- Streichen der Fenster
- Anbringen neuer Balkone in den gekennzeichneten Wohnungen
- Neugestaltung des Außenbereichs
- Erneuerung der Bäder und der Böden in den gekennzeichneten Wohnungen
- Zaun und Tor

Kaufpreis:
Wohnung Nr. 7 ? 305.000,--


Nachweis- bzw. Käuferprovision:
Die Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei.

Sonstiges:
Pläne und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit
der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Rose Stix Immobilien
Telefon: (089) 92 92 98 76
Internet: http://www.stix-immobilien.de
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