Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit freiem Blick

Referenzobjekt Nr. M 34-3
Freier Blick ins Grüne
Freier Blick ins Grüne
Fotos und Grundrisse zu diesem Objekt
JPG-Graphik, Größe: 21.2 Kilobyte, 340 x 194
JPG-Graphik, Größe: 870.9 Kilobyte, 900 x 1200
JPG-Graphik, Größe: 1006 Kilobyte, 900 x 1200
JPG-Graphik, Größe: 1077 Kilobyte, 1200 x 900
JPG-Graphik, Größe: 523.9 Kilobyte, 900 x 1200
JPG-Graphik, Größe: 430.5 Kilobyte, 900 x 1200
 
PDF-Dokumente zu diesem Objekt
Wohnfläche ca. 85 m2
Zimmer 3
Kurz-Exposé
Lage:
NEUHAUSEN ein sehr beliebtes Wohnviertel entlang der Nymphenburger Strasse.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kleine Geschäfte, Marktstände, gemütliche Cafés, Bars und Restaurants, Theater, Fitnesscenter, viele Grünflächen, Biergärten, etc.

Der Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg, liegt westlich unweit des Zentrums von München. Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil ein Ort für Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung.

Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurden. So konnte der Charakter und der Flair dieses meist ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben.

Die Maillingerstraße ist eine Seitenstraße zur Nymhenburger Straße. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung U1 Maillingerstraße (2 U-Bahn-Stationen zum Hauptbahnhof), die schnelle Anbindung zum Mittleren Ring, der hohe Freizeitwert (Nymphenburger Schlosspark, Nymphenburger Kanal, Hirschgarten, Dante Bad, etc.) kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar.

Objekt:

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende mit insgesamt 14 Wohnungen die zum Verkauf stehen.

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m2. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von ca. 3,00 m und einen freien Blick nach draußen. Im Zuge der derzeitigen Renovierungsarbeiten wird in dieser Wohnung ein Balkon angebracht. Das Bad hat ein Fenster und wurde neu renoviert und mit weißen Fliesen (1 m x 0,30 m) ausgestattet. Beim Boden wurden Solnhofener Platten ausgewählt, die einen guten Kontrast zum neuen hell geölten Eichenparkett, welcher in Fischgrät verlegt wurde, bieten.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Der offene und großzügige Grundriss und die hohen Decken verleihen der Wohnungen ein besonders schönes Raumgefühl.
Das Haus verfügt über einen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei.

Im Zuge des Verkaufs werden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

Streichen der Fassade
Streichen der Fenster
Anbringen neuer Balkone bei einzelnen Wohnungen
Neugestaltung des Außenbereichs
Erneuerung der Bäder und der Böden in einzelnen Wohnungen.
Neugesaltung des Außenbereichs, des Gartens.
Rose Stix Immobilien
Telefon: (089) 92 92 98 76
Internet: http://www.stix-immobilien.de
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