Verkauft! Idyllisches Landhäuschen in der Fränkischen Schweiz

Angebot Nr. 11

Fotos und Grundrisse zu diesem Objekt
JPG-Graphik, Größe: 2651.9 Kilobyte, 2448 x 3264
JPG-Graphik, Größe: 2415.8 Kilobyte, 2448 x 3264
JPG-Graphik, Größe: 147.2 Kilobyte, 480 x 640
JPG-Graphik, Größe: 1039.3 Kilobyte, 2448 x 3264
JPG-Graphik, Größe: 2887.3 Kilobyte, 2448 x 3264
Wohnfläche 78 m2
Zimmer 3
Provision 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kurz-Exposé
Idyllisches Landhaus in der Fränkischen Schweiz

Das idyllisch gelegene Häuschen hat eine Wohnfläche von ca. 78 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 265 qm. Zum Häuschen gehört ein kleiner Garten, eine Süd-Terrasse vor dem Haus sowie ein Schuppen.
Über einen gepflasterten Zugang erreicht man den Eingangsbereich.
Im EG befinden sich Küche, Wohnbereich mit Kachelofen, Bad mit Fenster sowie Flur und Treppe.
Im DG sind zwei Schlafzimmer, die Decke wurde bis unters Dach geöffnet ist, was den Schlafzimmern ein ganz besonderes Wohngefühl gibt. Im DG befindet sich ein WC mit Fenster sowie ein Flur.
Zwischen 1995 und 1997 wurde das Haus komplett umgebaut.
Zu den Umbauarbeiten zählen u. a.
Neuer Dachstuhl, neues Dach mit deutschem Schiefer Gauben
Fenster
Böden
Bad und WC im DG
Kachelofen (Grundofen) hier kann zusätzlich auch gekocht werden.
Elektroinstallation
Kamin
Elektroheizung, die bei Bedarf zugeschaltet werden kann.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 265 qm
und kann evtl. noch erweitert werden.

Ausstattung:
Einbauküche
heller Kachelofen (Grundofen)
Bad mit Fenster und WM-Anschluss Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer sep. WC mit Fenster im DG
kleiner Garten
Südterrasse
Schuppen
Keller

Lage:
Wonsees ist ein bekannter Ausflugsort in der Fränkischen Schweiz. Kulmbach, Bayreuth und Bamberg sind über die naheliegende A 70 gut erreichbar. Die A 70 ist ca. 8 km entfernt.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Rose Stix Immobilien, Cosimastraße 2, in 81927 München, Fax-Nr.: 089 / 92 92 98 78, E-Mail: info(at)stix-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Hinweis:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler vor Ausübung des Widerrufsrechts den Vertrag vollständig erfüllt und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung erteilt hat.
Rose Stix Immobilien
Telefon: (089) 92 92 98 76
Internet: http://www.stix-immobilien.de
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