Alleinlage - Denkmalgeschütze Mühle mit Nebengebäuden in idyllischer Lage

Angebot Nr. 26

Fotos und Grundrisse zu diesem Objekt
JPG-Graphik, Größe: 5949.7 Kilobyte, 3024 x 4032
JPG-Graphik, Größe: 5374.3 Kilobyte, 3024 x 4032
JPG-Graphik, Größe: 3174 Kilobyte, 3024 x 4032
Wohnfläche 150 m2
Nettomiete 245.000 €
Provision
Kurz-Exposé
Denkmalgeschützte idyllische Wassermühle mit Scheune und Nebenhäuschen in Alleinlage zwischen Bayreuth und Kulmbach


Zwischen Kulmbach und Bayreuth

Die Einöde Schlottermühle befindet sich direkt am Friesenbach, dessen Quelle südwestlich von Kasendorf entspringt. Er endet hier kurz vor der Einmündung des Roten Mains.Die Schlottermühle gehört zum Ortsteil des Marktes Thurnau im Landkreis Kulmbach in Oberfranken.


Objektbeschreibung:

Die Schlottermühle, ist eine Einöde kurz vor der Einmündung des Friesenbachs in den Roten Main und wird bereits 1398 im Landbuch der Plassenburg genannt. Sie brannte im Dreißigjährigen Krieg ab, blieb eineinhalb Jahrzehnte liegen und wurde erst 1651 wieder aufgebaut, woran eine in Stein gehauene Inschrift am Westgiebel des Hauses berichtet.

Die idyllisch gelegene Mühle befindet ich in Alleinlage auf einem ca. 2.200 qm großen Grundstück mit fantastischem Weitblick direkt am Friesenbach.
Das Mühlenhaus ist sanierungsbedürftigen und steht wie das gesamte Ensemble unter Denkmalschutz.
Besonders schön ist das aufwendig gearbeitet Fachwerk.

Derzeit ist die Mühle wie folgt aufgeteilt: Im linken Teil vom Wohnhaus befinden sich die Wohnstube, Küche, Flur, Treppe ins OG.

Im OG war das damalige Schlafzimmer. Es wäre denkbar die Mühle komplett als Wohnraum auszubauen. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 150 qm realisiert werden.

Auf der rechten Seite befindet sich die ehemalige Mühle. Dieser Gebäudeteil liegt wesentlich tiefer und ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar.

Die alte Einrichtung der Mühle ist noch komplett vorhanden und hat eine Francis Turbine, die für die Stromerzeugung und Stromgewinnung wieder Instand gesetzt werden könnte.

Das Haus hat zwei Keller. Einer davon hat eine Fläche von ca. 25 qm, der andere ist über die Mühle erreichbar und liegt unter dem vor dern Garten.

Die auf Sandsteinquadern errichtet Scheune hat eine Fläche von ca. 23 m x 11 m. Hier wurde das Dach vor einigen Jahren neu eingedeckt.

Zum Ensemble gehört auf der anderen Straßenseite ein weiteres Gebäude ­ der ehemalige Backofen. Darüber befinden sich zwei kleine Zimmer und ein Flur.

Neben diesem Gebäude ist ein weiterer Keller ebenerdig in den Hang gebaut.

Die Mühle ist an das Stromnetz angeschlossen, Glasfaserkabel liegt bereits bis zum Haus. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen. Eine Kleinkläranlage ist derzeit noch nicht vorhanden.

Dieses Liebhaberobjekt ist stark sanierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz. Für dieses Objekt können Zuschüsse und staatlich geförderte Kredite beantragt werden.

Für unser Dienstleistung berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. von derzeit 19 % MwSt. Diese ist mit Kaufvertragsunterzeichnung fällig.

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