Der von uns beworbene Dreiseithof befindet sich im Ortskern von Heubsch einem Gemeindeteil von Kasendorf im Landkreis Kulmbach.
In Thurnau, Kasendorf und Kulmbach sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote.
Der Autobahnzubringer A 70 – Bayreuth – Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar. (Thurnau). Besonders hervorzuhaben ist die Lage in Bezug auf Naherholungsgebiete, Golfplatz, schöne Radwege durch die Fränkische Schweiz. Entfernungen: Kulmbach 10 km, Bayreuth 25 km, Nürnberg 100 km, Bamberg 45 km
Der imposante und idyllische Dreiseithof befindet sich im Ortskern von Heubsch im Landkreis Kulmbach.
Das Anwesen besteht aus Haupthaus, Scheune mit Stall, Nebengebäude, großer Garten mit Gartenhaus und Hühnerstall.
Direkt am Grundstück verläuft der Friesenbach.
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 5.000 qm.
Die Wohnfläche beträgt ca. 240 qm.
Das Haupthaus hat zwei Eingänge.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut.
Das Haus muss umfangreich modernisiert werden.
Allgemeine Objektdaten
Fundament Steinfundament
Außenwände Mauerwerke, Mauerfachwerk
Decken Holzbalkendecken
Treppen Holztreppen
Dachform Satteldach ohne Dämmung
Dachkonstruktion Pfettendachstuhl
Dacheindeckung Tondachziegel
Fenster Holzfenster mit Doppelverglasung aus verschiedenen Zeiträumen
1960 – 2010
Elektro 1960er Jahre Standard 3-phasig
Wasser-Abwasser 1990er Jahre Standard
Bäder Bad im EG erneuert 1990er
Bad im OG ca. 1960/1970
Heizung Zentralheizung 1990er (Gasbrenner 2001 erneuert)
Kamine 3 Kamine einer davon ist nicht nutzbar
Konditionen
Kaufpreis: 350.000,00 €
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises zzgl. der jeweiligen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 3,57 %. Die Provision wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer an die Firma Rose Stix Immobilien zu zahlen.
ALLGEMEINE HINWEISE Haftungsausschluss
Das Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben in unserem Exposé und in der Objektbeschreibung, sowie die durch uns erteilten Auskünfte beruhen ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers, des Eigentümers bzw. seinen Bevollmächtigten. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Bei den Innenbildern handelt es sich um Beispielbilder von einzelnen Wohnungen im Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Aktualisiert am September 25, 2025 um 3:21 p.m.
Idyllischer Dreiseithof mit großem Garten
