Gepflegtes Haus für die große Familie in Burkheim zu verkaufen

Zu Verkaufen

Franz-Joseph-Ahles-Straße, Burkheim, Altenkunstadt, Landkreis Lichtenfels, Bayern, 96264, Deutschland

€249.000

Zu Verkaufen

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine Fläche von ca. 160 qm. Das Haus wurde 1980 aufgestockt. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und drei Wohnungen.

Aufteilung EG:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer,

Abstellraum, Bad, zwei Eingänge, direkter Zugang zum hübschen kleinen Garten.

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer mit direktem Ausgang zu großer Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Dachgeschoss:
Flur, zwei Zimmer, WC, Werk- bzw. Hobbyraum.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 225 qm zzgl. einen Pachtgarten über 10 Jahre von 21 qm. Der Heizraum befindet sich unter der Dachterrasse und hat zwei separate Eingänge.
Das Haus ist ideal für die große Familie.
Das Haus wurde 1980 und 2011 umfangreich umgebaut und saniert.

Im DG befinden sich zwei Kinderzimmer, WC mit Waschbecken sowie eine Werkstatt. 2011 wurde eine neue Ölheizung eingebaut.

Ausstattung:

Drei Wohneinheiten 2 Bäder mit Fenstern 4 Schlafzimmer
Zwei Einbauküchen große Dachterrasse

1 WC mit Waschbecken im DG Werkstatt im DG
Gartenhaus
Carport

kleiner Felsenkeller

Energieausweis liegt diesem Exposé bei. Ausstellungsdatum: 28.08.2023
155,9 kWh

KONDITIONEN
Kaufpreis EUR 249.000 €

PROVISON

Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Käufer- und Verkäuferprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ALLGEMEINE HINWEISE Haftungsausschluss

Das Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben in unserem Exposé und in der Objektbeschreibung, sowie die durch uns erteilten Auskünfte beruhen ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers, des Eigentümers bzw. seinen Bevollmächtigten. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

ALLGEMEINE HINWEISE Haftungsausschluss

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Rose Stix Immobilien,

Am Brünnel 16, 92345 Dietfurt, E-Mail: info(at)stix-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn

Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Hinweis: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler vor Ausübung des Widerrufsrechts den Vertrag vollständig erfüllt und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung erteilt hat.